Prix immobilier à Le Mesnil-le-Roi (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 65 mutations immobilières à Le Mesnil-le-Roi (base DVF).
Appartement
24 ventes3 919 €/m²
Fourchette 3 186 €/m² → 5 034 €/m²
- Prix de vente médian
- 258 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
41 ventes6 609 €/m²
Fourchette 5 055 €/m² → 7 356 €/m²
- Prix de vente médian
- 823 572 €
- Surface médiane
- 140 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 810 €/m² | 67 |
| 2021 | 4 437 €/m² | 103 |
| 2022 | 4 438 €/m² | 93 |
| 2023 | 4 567 €/m² | 46 |
| 2024 | 6 259 €/m² | 49 |
| 2025 | 6 609 €/m² | 65 |
La tendance à Le Mesnil-le-Roi entre 2020 et 2025 : -3,0 % sur le prix médian au m², de 6 810 €/m² à 6 609 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Le Mesnil-le-Roi est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone25 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 33 €/m²
+12,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Le Mesnil-le-Roi, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 340
- Évolution
- +1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 459
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 39 890 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 631
- Résidences principales
- 2 459
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 67,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 058
- Actifs
- 2 970
- Taux de chômage
- 7,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Le Mesnil-le-Roi
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Mesnil-le-Roi, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Le Mesnil-le-Roi