Prix immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis (78)
En 2025, 81 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Mesnil-Saint-Denis dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
27 ventes3 704 €/m²
Fourchette 3 185 €/m² → 4 271 €/m²
- Prix de vente médian
- 197 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
54 ventes3 576 €/m²
Fourchette 2 867 €/m² → 4 312 €/m²
- Prix de vente médian
- 398 865 €
- Surface médiane
- 120 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 404 €/m² | 118 |
| 2021 | 3 575 €/m² | 110 |
| 2022 | 3 782 €/m² | 130 |
| 2023 | 3 981 €/m² | 69 |
| 2024 | 3 569 €/m² | 76 |
| 2025 | 3 576 €/m² | 81 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Mesnil-Saint-Denis a évolué de +5,1 %.
Loyers et rendement
À Le Mesnil-Saint-Denis, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Mesnil-Saint-Denis (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 103
- Évolution
- +5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 913
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 36 770 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 127
- Résidences principales
- 2 913
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 76,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 391
- Actifs
- 3 389
- Taux de chômage
- 6,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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