Prix immobilier à Le Pecq (78)
En 2025, 325 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pecq dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
287 ventes1 058 €/m²
Fourchette 554 €/m² → 4 043 €/m²
- Prix de vente médian
- 92 074 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
38 ventes5 431 €/m²
Fourchette 4 086 €/m² → 7 455 €/m²
- Prix de vente médian
- 677 500 €
- Surface médiane
- 112 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 324 €/m² | 256 |
| 2021 | 4 037 €/m² | 298 |
| 2022 | 4 311 €/m² | 235 |
| 2023 | 4 338 €/m² | 181 |
| 2024 | 4 420 €/m² | 160 |
| 2025 | 1 058 €/m² | 325 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Pecq a évolué de -75,5 %.
Loyers et rendement
À Le Pecq, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 27 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 24,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 32 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Pecq (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 15 858
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 6 829
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 35 280 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 557
- Résidences principales
- 6 829
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 68,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 548
- Actifs
- 7 470
- Taux de chômage
- 7,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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