Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 209 mutations immobilières à Les Clayes-sous-Bois (base DVF).
Appartement
124 ventes2 746 €/m²
Fourchette 2 479 €/m² → 3 324 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 725 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
85 ventes3 642 €/m²
Fourchette 3 032 €/m² → 4 565 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 601 €/m² | 233 |
| 2021 | 2 769 €/m² | 301 |
| 2022 | 3 009 €/m² | 274 |
| 2023 | 3 068 €/m² | 198 |
| 2024 | 2 714 €/m² | 142 |
| 2025 | 2 746 €/m² | 209 |
La tendance à Les Clayes-sous-Bois entre 2020 et 2025 : +5,6 % sur le prix médian au m², de 2 601 €/m² à 2 746 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Les Clayes-sous-Bois est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 26 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Les Clayes-sous-Bois, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 940
- Évolution
- -3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 7 177
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 120 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 645
- Résidences principales
- 7 177
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 4,2 %
- Part de propriétaires
- 64,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 432
- Actifs
- 8 379
- Taux de chômage
- 8,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Les Clayes-sous-Bois, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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