Prix immobilier à Les Essarts-le-Roi (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 58 mutations immobilières à Les Essarts-le-Roi (base DVF).
Appartement
11 ventes2 790 €/m²
Fourchette 2 578 €/m² → 3 082 €/m²
- Prix de vente médian
- 201 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
Maison
47 ventes3 194 €/m²
Fourchette 2 802 €/m² → 3 677 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 111 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 229 €/m² | 114 |
| 2021 | 3 289 €/m² | 108 |
| 2022 | 3 663 €/m² | 100 |
| 2023 | 3 617 €/m² | 79 |
| 2024 | 3 206 €/m² | 77 |
| 2025 | 3 194 €/m² | 58 |
La tendance à Les Essarts-le-Roi entre 2020 et 2025 : -1,1 % sur le prix médian au m², de 3 229 €/m² à 3 194 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Les Essarts-le-Roi est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
-0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Les Essarts-le-Roi, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 772
- Évolution
- +0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 825
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 040 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 032
- Résidences principales
- 2 825
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 70,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 288
- Actifs
- 3 316
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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