Prix immobilier à Magnanville (78)
La base DVF recense 63 transactions immobilières à Magnanville sur l'année 2025.
Appartement
6 ventes3 301 €/m²
Fourchette 1 769 €/m² → 3 588 €/m²
- Prix de vente médian
- 149 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
57 ventes2 528 €/m²
Fourchette 2 233 €/m² → 2 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 244 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 484 €/m² | 49 |
| 2021 | 2 727 €/m² | 84 |
| 2022 | 2 815 €/m² | 69 |
| 2023 | 2 717 €/m² | 40 |
| 2024 | 2 485 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 528 €/m² | 63 |
À Magnanville, le prix au m² est passé de 2 484 €/m² à 2 528 €/m² entre 2020 et 2025, soit +1,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Magnanville, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+7,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-16,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Magnanville, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 389
- Évolution
- +7,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 327
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 030 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 415
- Résidences principales
- 2 327
- Part de résidences secondaires
- 0,3 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 71,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 810
- Actifs
- 2 658
- Taux de chômage
- 13,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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