Prix immobilier à Magny-les-Hameaux (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 85 mutations immobilières à Magny-les-Hameaux (base DVF).
Appartement
36 ventes3 003 €/m²
Fourchette 2 405 €/m² → 3 545 €/m²
- Prix de vente médian
- 187 330 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
49 ventes3 422 €/m²
Fourchette 2 757 €/m² → 3 867 €/m²
- Prix de vente médian
- 342 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 692 €/m² | 118 |
| 2021 | 3 746 €/m² | 140 |
| 2022 | 4 215 €/m² | 113 |
| 2023 | 4 186 €/m² | 60 |
| 2024 | 4 087 €/m² | 57 |
| 2025 | 3 422 €/m² | 85 |
La tendance à Magny-les-Hameaux entre 2020 et 2025 : -7,3 % sur le prix médian au m², de 3 692 €/m² à 3 422 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Magny-les-Hameaux est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Magny-les-Hameaux, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 353
- Évolution
- +1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 591
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 879
- Résidences principales
- 3 591
- Part de résidences secondaires
- 4,7 %
- Taux de vacance
- 2,7 %
- Part de propriétaires
- 60,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 872
- Actifs
- 4 632
- Taux de chômage
- 8,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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