Prix immobilier à Malakoff (92)
La base DVF recense 287 transactions immobilières à Malakoff sur l'année 2025.
Appartement
241 ventes6 289 €/m²
Fourchette 5 373 €/m² → 7 369 €/m²
- Prix de vente médian
- 248 900 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
46 ventes7 537 €/m²
Fourchette 5 529 €/m² → 8 628 €/m²
- Prix de vente médian
- 569 620 €
- Surface médiane
- 84 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 944 €/m² | 294 |
| 2021 | 7 089 €/m² | 367 |
| 2022 | 7 358 €/m² | 310 |
| 2023 | 6 844 €/m² | 252 |
| 2024 | 6 520 €/m² | 249 |
| 2025 | 6 289 €/m² | 287 |
À Malakoff, le prix au m² est passé de 6 944 €/m² à 6 289 €/m² entre 2020 et 2025, soit -9,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Malakoff, par type de bien.
Appartement
25 €/m²
Charges comprises
Intervalle 21 €/m² – 31 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 38 €/m²
-16,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Malakoff, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 30 183
- Évolution
- +0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 14 689
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 400 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,8 %
Parc de logements
- Logements
- 16 295
- Résidences principales
- 14 689
- Part de résidences secondaires
- 3,8 %
- Taux de vacance
- 6,0 %
- Part de propriétaires
- 33,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 554
- Actifs
- 16 435
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Malakoff, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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