Prix immobilier à Maurepas (78)
La base DVF recense 345 transactions immobilières à Maurepas sur l'année 2025.
Appartement
256 ventes1 443 €/m²
Fourchette 1 443 €/m² → 2 819 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 807 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
89 ventes3 188 €/m²
Fourchette 2 835 €/m² → 3 684 €/m²
- Prix de vente médian
- 325 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 176 €/m² | 430 |
| 2021 | 2 942 €/m² | 347 |
| 2022 | 2 986 €/m² | 322 |
| 2023 | 2 797 €/m² | 241 |
| 2024 | 2 804 €/m² | 213 |
| 2025 | 1 443 €/m² | 345 |
À Maurepas, le prix au m² est passé de 3 176 €/m² à 1 443 €/m² entre 2020 et 2025, soit -54,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Maurepas, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Maurepas, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 19 960
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 8 774
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 750 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 437
- Résidences principales
- 8 774
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 59,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 166
- Actifs
- 9 944
- Taux de chômage
- 9,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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