Prix immobilier à Maurepas (78)
La base DVF recense 232 transactions immobilières à Maurepas sur l'année 2025.
Appartement
132 ventes2 814 €/m²
Fourchette 2 494 €/m² → 3 184 €/m²
- Prix de vente médian
- 164 250 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
100 ventes3 185 €/m²
Fourchette 2 802 €/m² → 3 670 €/m²
- Prix de vente médian
- 331 500 €
- Surface médiane
- 105 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 000 €/m² | 335 |
| 2021 | 3 027 €/m² | 341 |
| 2022 | 3 054 €/m² | 319 |
| 2023 | 2 836 €/m² | 232 |
| 2024 | 2 822 €/m² | 217 |
| 2025 | 2 814 €/m² | 232 |
À Maurepas, le prix au m² est passé de 3 000 €/m² à 2 814 €/m² entre 2020 et 2025, soit -6,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Maurepas, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Maurepas, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 19 960
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 8 774
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 750 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 437
- Résidences principales
- 8 774
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 59,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 166
- Actifs
- 9 944
- Taux de chômage
- 9,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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