Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage (14)
Merville-Franceville-Plage a enregistré 79 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
45 ventes4 539 €/m²
Fourchette 4 000 €/m² → 4 852 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 550 €
- Surface médiane
- 30 m²
Maison
34 ventes4 113 €/m²
Fourchette 3 496 €/m² → 5 434 €/m²
- Prix de vente médian
- 370 500 €
- Surface médiane
- 81 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 966 €/m² | 103 |
| 2021 | 3 621 €/m² | 115 |
| 2022 | 4 234 €/m² | 106 |
| 2023 | 4 083 €/m² | 83 |
| 2024 | 4 510 €/m² | 92 |
| 2025 | 4 539 €/m² | 79 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Merville-Franceville-Plage enregistre une évolution de +53,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Merville-Franceville-Plage.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+8,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Merville-Franceville-Plage : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 222
- Évolution
- +1,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 121
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 650 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 943
- Résidences principales
- 1 121
- Part de résidences secondaires
- 58,1 %
- Taux de vacance
- 3,8 %
- Part de propriétaires
- 65,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 456
- Actifs
- 873
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Merville-Franceville-Plage, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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