Prix immobilier à Meulan-en-Yvelines (78)
En 2025, 98 ventes immobilières ont été enregistrées à Meulan-en-Yvelines dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
67 ventes2 449 €/m²
Fourchette 2 088 €/m² → 2 830 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
31 ventes2 693 €/m²
Fourchette 2 310 €/m² → 2 993 €/m²
- Prix de vente médian
- 237 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 315 €/m² | 176 |
| 2021 | 2 447 €/m² | 194 |
| 2022 | 2 495 €/m² | 188 |
| 2023 | 2 578 €/m² | 138 |
| 2024 | 2 318 €/m² | 114 |
| 2025 | 2 449 €/m² | 98 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Meulan-en-Yvelines a évolué de +5,8 %.
Loyers et rendement
À Meulan-en-Yvelines, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
+5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Meulan-en-Yvelines (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 996
- Évolution
- -0,9 % depuis 2016
- Ménages
- 4 096
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 540 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 546
- Résidences principales
- 4 096
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 45,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 783
- Actifs
- 4 490
- Taux de chômage
- 13,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Meulan-en-Yvelines
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Meulan-en-Yvelines : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Meulan-en-Yvelines