Prix immobilier à Montesson (78)
Montesson a enregistré 225 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
144 ventes3 842 €/m²
Fourchette 2 997 €/m² → 4 360 €/m²
- Prix de vente médian
- 206 026 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
81 ventes5 278 €/m²
Fourchette 4 583 €/m² → 6 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 541 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 892 €/m² | 207 |
| 2021 | 4 426 €/m² | 240 |
| 2022 | 4 609 €/m² | 251 |
| 2023 | 4 120 €/m² | 151 |
| 2024 | 4 326 €/m² | 131 |
| 2025 | 3 842 €/m² | 225 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Montesson enregistre une évolution de -1,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montesson.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 25 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 29 €/m²
-1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montesson : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 606
- Évolution
- -4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 5 953
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 36 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 389
- Résidences principales
- 5 953
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 66,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 400
- Actifs
- 7 313
- Taux de chômage
- 7,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Montesson
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Montesson : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Montesson