Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux (78)
En 2025, 312 ventes immobilières ont été enregistrées à Montigny-le-Bretonneux dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
238 ventes3 632 €/m²
Fourchette 3 147 €/m² → 4 211 €/m²
- Prix de vente médian
- 243 295 €
- Surface médiane
- 71 m²
Maison
74 ventes4 415 €/m²
Fourchette 3 733 €/m² → 4 893 €/m²
- Prix de vente médian
- 445 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 811 €/m² | 440 |
| 2021 | 3 844 €/m² | 478 |
| 2022 | 3 963 €/m² | 456 |
| 2023 | 3 911 €/m² | 328 |
| 2024 | 977 €/m² | 424 |
| 2025 | 3 632 €/m² | 312 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux a évolué de -4,7 %.
Loyers et rendement
À Montigny-le-Bretonneux, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 23 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 23 €/m²
-0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montigny-le-Bretonneux (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 32 150
- Évolution
- -2,5 % depuis 2016
- Ménages
- 14 567
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,9 %
Parc de logements
- Logements
- 15 530
- Résidences principales
- 14 567
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 3,8 %
- Part de propriétaires
- 56,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 499
- Actifs
- 16 500
- Taux de chômage
- 7,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montigny-le-Bretonneux, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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