Prix immobilier à Montrouge (92)
En 2025, 719 ventes immobilières ont été enregistrées à Montrouge dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
696 ventes7 076 €/m²
Fourchette 5 965 €/m² → 7 947 €/m²
- Prix de vente médian
- 330 725 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
23 ventes10 000 €/m²
Fourchette 8 644 €/m² → 12 100 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 040 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 7 881 €/m² | 708 |
| 2021 | 8 039 €/m² | 775 |
| 2022 | 7 963 €/m² | 814 |
| 2023 | 7 605 €/m² | 695 |
| 2024 | 7 013 €/m² | 576 |
| 2025 | 7 076 €/m² | 719 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montrouge a évolué de -10,2 %.
Loyers et rendement
À Montrouge, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
27 €/m²
Charges comprises
Intervalle 22 €/m² – 33 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 29 €/m²
-12,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montrouge (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 46 273
- Évolution
- -5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 23 714
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,6 %
Parc de logements
- Logements
- 27 302
- Résidences principales
- 23 714
- Part de résidences secondaires
- 4,8 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 42,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 31 242
- Actifs
- 26 114
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montrouge, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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