Prix immobilier à Noisy-le-Roi (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 50 mutations immobilières à Noisy-le-Roi (base DVF).
Appartement
19 ventes5 231 €/m²
Fourchette 4 501 €/m² → 5 711 €/m²
- Prix de vente médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
31 ventes4 820 €/m²
Fourchette 4 427 €/m² → 5 539 €/m²
- Prix de vente médian
- 720 600 €
- Surface médiane
- 147 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 563 €/m² | 109 |
| 2021 | 4 746 €/m² | 130 |
| 2022 | 5 206 €/m² | 99 |
| 2023 | 5 072 €/m² | 47 |
| 2024 | 5 296 €/m² | 54 |
| 2025 | 4 820 €/m² | 50 |
La tendance à Noisy-le-Roi entre 2020 et 2025 : +5,6 % sur le prix médian au m², de 4 563 €/m² à 4 820 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Noisy-le-Roi est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 27 €/m²
+9,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 33 €/m²
+26,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Noisy-le-Roi, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 597
- Évolution
- +0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 3 224
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 41 610 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 493
- Résidences principales
- 3 224
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 6,0 %
- Part de propriétaires
- 73,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 422
- Actifs
- 3 313
- Taux de chômage
- 8,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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