Prix immobilier à Rosières-près-Troyes (10)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 51 mutations immobilières à Rosières-près-Troyes (base DVF).
Appartement
23 ventes1 777 €/m²
Fourchette 851 €/m² → 1 777 €/m²
- Prix de vente médian
- 53 321 €
- Surface médiane
- 31 m²
Maison
28 ventes2 475 €/m²
Fourchette 2 195 €/m² → 2 608 €/m²
- Prix de vente médian
- 216 350 €
- Surface médiane
- 87 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 875 €/m² | 55 |
| 2021 | 2 158 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 293 €/m² | 30 |
| 2023 | 2 256 €/m² | 29 |
| 2024 | 2 425 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 475 €/m² | 51 |
La tendance à Rosières-près-Troyes entre 2020 et 2025 : +32,0 % sur le prix médian au m², de 1 875 €/m² à 2 475 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Rosières-près-Troyes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+9,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Rosières-près-Troyes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 866
- Évolution
- +19,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 413
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 528
- Résidences principales
- 2 413
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 1,6 %
- Part de propriétaires
- 43,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 521
- Actifs
- 2 174
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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