Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond (18)
En 2025, 179 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Amand-Montrond dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
38 ventes846 €/m²
Fourchette 670 €/m² → 1 151 €/m²
- Prix de vente médian
- 43 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
141 ventes1 121 €/m²
Fourchette 826 €/m² → 1 374 €/m²
- Prix de vente médian
- 88 991 €
- Surface médiane
- 83 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 888 €/m² | 156 |
| 2021 | 1 015 €/m² | 182 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 195 |
| 2023 | 1 111 €/m² | 168 |
| 2024 | 1 053 €/m² | 175 |
| 2025 | 1 121 €/m² | 179 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Amand-Montrond a évolué de +26,2 %.
Loyers et rendement
À Saint-Amand-Montrond, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Amand-Montrond (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 690
- Évolution
- -1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 5 054
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 840 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 374
- Résidences principales
- 5 054
- Part de résidences secondaires
- 4,1 %
- Taux de vacance
- 16,6 %
- Part de propriétaires
- 52,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 495
- Actifs
- 3 662
- Taux de chômage
- 15,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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