Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond (18)
En 2025, 200 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Amand-Montrond dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
56 ventes808 €/m²
Fourchette 635 €/m² → 1 084 €/m²
- Prix de vente médian
- 40 049 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
144 ventes1 113 €/m²
Fourchette 782 €/m² → 1 370 €/m²
- Prix de vente médian
- 86 750 €
- Surface médiane
- 84 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 914 €/m² | 172 |
| 2021 | 1 003 €/m² | 210 |
| 2022 | 970 €/m² | 226 |
| 2023 | 1 111 €/m² | 177 |
| 2024 | 1 038 €/m² | 202 |
| 2025 | 1 113 €/m² | 200 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Amand-Montrond a évolué de +21,8 %.
Loyers et rendement
À Saint-Amand-Montrond, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Amand-Montrond (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 690
- Évolution
- -1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 5 054
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 840 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 374
- Résidences principales
- 5 054
- Part de résidences secondaires
- 4,1 %
- Taux de vacance
- 16,6 %
- Part de propriétaires
- 52,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 495
- Actifs
- 3 662
- Taux de chômage
- 15,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Saint-Amand-Montrond
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Saint-Amand-Montrond : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Saint-Amand-Montrond