Prix immobilier à Vierzon (18)
La base DVF recense 435 transactions immobilières à Vierzon sur l'année 2025.
Appartement
110 ventes840 €/m²
Fourchette 618 €/m² → 1 044 €/m²
- Prix de vente médian
- 38 414 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
325 ventes1 038 €/m²
Fourchette 784 €/m² → 1 370 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 874 €/m² | 373 |
| 2021 | 970 €/m² | 544 |
| 2022 | 1 020 €/m² | 509 |
| 2023 | 1 020 €/m² | 445 |
| 2024 | 1 013 €/m² | 411 |
| 2025 | 1 038 €/m² | 435 |
À Vierzon, le prix au m² est passé de 874 €/m² à 1 038 €/m² entre 2020 et 2025, soit +18,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Vierzon, par type de bien.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Vierzon, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 25 254
- Évolution
- -4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 12 434
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 170 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,7 %
Parc de logements
- Logements
- 15 120
- Résidences principales
- 12 434
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 16,1 %
- Part de propriétaires
- 57,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 486
- Actifs
- 9 882
- Taux de chômage
- 21,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Vierzon, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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