Prix immobilier à Saint-Doulchard (18)
En 2025, 109 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Doulchard dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
3 ventes1 250 €/m²
Fourchette 913 €/m² → 2 042 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
106 ventes1 874 €/m²
Fourchette 1 462 €/m² → 2 210 €/m²
- Prix de vente médian
- 163 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 738 €/m² | 100 |
| 2021 | 1 842 €/m² | 115 |
| 2022 | 1 841 €/m² | 136 |
| 2023 | 1 862 €/m² | 112 |
| 2024 | 1 753 €/m² | 112 |
| 2025 | 1 874 €/m² | 109 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Doulchard a évolué de +7,8 %.
Loyers et rendement
À Saint-Doulchard, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 18 €/m²
+23,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Doulchard (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 650
- Évolution
- +1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 4 401
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 200 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 785
- Résidences principales
- 4 401
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 7,2 %
- Part de propriétaires
- 70,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 988
- Actifs
- 3 985
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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