Prix immobilier à Saint-Cloud (92)
La base DVF recense 376 transactions immobilières à Saint-Cloud sur l'année 2025.
Appartement
326 ventes6 429 €/m²
Fourchette 5 668 €/m² → 7 266 €/m²
- Prix de vente médian
- 414 430 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
50 ventes9 604 €/m²
Fourchette 8 455 €/m² → 11 593 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 169 000 €
- Surface médiane
- 118 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 7 065 €/m² | 490 |
| 2021 | 7 211 €/m² | 460 |
| 2022 | 7 313 €/m² | 474 |
| 2023 | 6 841 €/m² | 325 |
| 2024 | 6 391 €/m² | 341 |
| 2025 | 6 429 €/m² | 376 |
À Saint-Cloud, le prix au m² est passé de 7 065 €/m² à 6 429 €/m² entre 2020 et 2025, soit -9,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Cloud, par type de bien.
Appartement
26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 21 €/m² – 33 €/m²
-2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 33 €/m²
-11,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Cloud, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 29 859
- Évolution
- -1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 13 095
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 45 740 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,7 %
Parc de logements
- Logements
- 14 696
- Résidences principales
- 13 095
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 7,5 %
- Part de propriétaires
- 57,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 16 246
- Actifs
- 14 835
- Taux de chômage
- 7,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Cloud, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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