Prix immobilier à Saint-Cyr-l'École (78)
La base DVF recense 269 transactions immobilières à Saint-Cyr-l'École sur l'année 2025.
Appartement
217 ventes4 550 €/m²
Fourchette 3 497 €/m² → 5 156 €/m²
- Prix de vente médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
52 ventes4 713 €/m²
Fourchette 4 111 €/m² → 5 038 €/m²
- Prix de vente médian
- 454 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 836 €/m² | 515 |
| 2021 | 4 904 €/m² | 457 |
| 2022 | 4 782 €/m² | 369 |
| 2023 | 4 993 €/m² | 328 |
| 2024 | 4 484 €/m² | 235 |
| 2025 | 4 550 €/m² | 269 |
À Saint-Cyr-l'École, le prix au m² est passé de 4 836 €/m² à 4 550 €/m² entre 2020 et 2025, soit -5,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Cyr-l'École, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 23 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 26 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Cyr-l'École, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 20 451
- Évolution
- +13,1 % depuis 2016
- Ménages
- 8 668
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,4 %
Parc de logements
- Logements
- 9 790
- Résidences principales
- 8 668
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 44,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 524
- Actifs
- 11 243
- Taux de chômage
- 8,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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