Prix immobilier à Saint-Marcel (27)
En 2025, 51 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Marcel dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
20 ventes1 765 €/m²
Fourchette 1 517 €/m² → 1 906 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
31 ventes2 599 €/m²
Fourchette 2 170 €/m² → 2 815 €/m²
- Prix de vente médian
- 236 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 236 €/m² | 72 |
| 2021 | 2 530 €/m² | 65 |
| 2022 | 2 486 €/m² | 65 |
| 2023 | 2 647 €/m² | 73 |
| 2024 | 2 562 €/m² | 36 |
| 2025 | 2 599 €/m² | 51 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Marcel a évolué de +16,2 %.
Loyers et rendement
À Saint-Marcel, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Marcel (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 474
- Évolution
- -1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 054
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 214
- Résidences principales
- 2 054
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 60,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 465
- Actifs
- 2 005
- Taux de chômage
- 9,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Saint-Marcel
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Saint-Marcel : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Saint-Marcel