Prix immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence (26)
La base DVF recense 51 transactions immobilières à Saint-Marcel-lès-Valence sur l'année 2025.
Appartement
8 ventes2 467 €/m²
Fourchette 2 025 €/m² → 2 624 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 300 €
- Surface médiane
- 80 m²
Maison
43 ventes2 727 €/m²
Fourchette 2 135 €/m² → 3 042 €/m²
- Prix de vente médian
- 244 700 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 515 €/m² | 59 |
| 2021 | 2 412 €/m² | 77 |
| 2022 | 2 809 €/m² | 80 |
| 2023 | 2 642 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 623 €/m² | 50 |
| 2025 | 2 727 €/m² | 51 |
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix au m² est passé de 2 515 €/m² à 2 727 €/m² entre 2020 et 2025, soit +8,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Marcel-lès-Valence, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+8,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Marcel-lès-Valence, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 214
- Évolution
- +0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 515
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 570 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 638
- Résidences principales
- 2 515
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 3,8 %
- Part de propriétaires
- 73,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 691
- Actifs
- 2 888
- Taux de chômage
- 8,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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