Prix immobilier à Sceaux (92)
La base DVF recense 248 transactions immobilières à Sceaux sur l'année 2025.
Appartement
206 ventes5 905 €/m²
Fourchette 5 135 €/m² → 7 159 €/m²
- Prix de vente médian
- 343 964 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
42 ventes7 530 €/m²
Fourchette 6 288 €/m² → 9 129 €/m²
- Prix de vente médian
- 967 800 €
- Surface médiane
- 139 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 776 €/m² | 280 |
| 2021 | 6 725 €/m² | 307 |
| 2022 | 6 749 €/m² | 228 |
| 2023 | 6 515 €/m² | 227 |
| 2024 | 5 813 €/m² | 218 |
| 2025 | 5 905 €/m² | 248 |
À Sceaux, le prix au m² est passé de 6 776 €/m² à 5 905 €/m² entre 2020 et 2025, soit -12,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Sceaux, par type de bien.
Appartement
25 €/m²
Charges comprises
Intervalle 21 €/m² – 30 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 28 €/m²
-18,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Sceaux, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 20 740
- Évolution
- +6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 9 069
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 40 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 821
- Résidences principales
- 9 069
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 4,2 %
- Part de propriétaires
- 49,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 603
- Actifs
- 9 388
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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