Prix immobilier à Trappes (78)
En 2025, 154 ventes immobilières ont été enregistrées à Trappes dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
131 ventes2 708 €/m²
Fourchette 2 312 €/m² → 3 221 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
23 ventes3 574 €/m²
Fourchette 2 627 €/m² → 4 015 €/m²
- Prix de vente médian
- 271 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 887 €/m² | 324 |
| 2021 | 3 141 €/m² | 363 |
| 2022 | 2 917 €/m² | 306 |
| 2023 | 2 944 €/m² | 245 |
| 2024 | 2 812 €/m² | 157 |
| 2025 | 2 708 €/m² | 154 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Trappes a évolué de -6,2 %.
Loyers et rendement
À Trappes, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+12,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Trappes (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 34 276
- Évolution
- +4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 12 507
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 060 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,5 %
Parc de logements
- Logements
- 13 455
- Résidences principales
- 12 507
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 32,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 16 454
- Actifs
- 15 764
- Taux de chômage
- 15,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Trappes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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