Prix immobilier à Trappes (78)
En 2025, 154 ventes immobilières ont été enregistrées à Trappes dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
128 ventes2 737 €/m²
Fourchette 2 310 €/m² → 3 271 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 920 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
26 ventes3 662 €/m²
Fourchette 2 696 €/m² → 4 026 €/m²
- Prix de vente médian
- 281 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 841 €/m² | 311 |
| 2021 | 2 958 €/m² | 316 |
| 2022 | 2 946 €/m² | 305 |
| 2023 | 2 914 €/m² | 224 |
| 2024 | 2 831 €/m² | 159 |
| 2025 | 2 737 €/m² | 154 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Trappes a évolué de -3,7 %.
Loyers et rendement
À Trappes, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+12,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Trappes (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 34 276
- Évolution
- +4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 12 507
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 060 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,5 %
Parc de logements
- Logements
- 13 455
- Résidences principales
- 12 507
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 32,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 16 454
- Actifs
- 15 764
- Taux de chômage
- 15,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Trappes
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Trappes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Trappes