Prix immobilier à Vanves (92)
La base DVF recense 415 transactions immobilières à Vanves sur l'année 2025.
Appartement
382 ventes6 471 €/m²
Fourchette 5 429 €/m² → 7 569 €/m²
- Prix de vente médian
- 294 250 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
33 ventes8 000 €/m²
Fourchette 7 332 €/m² → 11 486 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 032 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 7 392 €/m² | 452 |
| 2021 | 7 383 €/m² | 466 |
| 2022 | 7 432 €/m² | 448 |
| 2023 | 7 146 €/m² | 393 |
| 2024 | 6 459 €/m² | 402 |
| 2025 | 6 471 €/m² | 415 |
À Vanves, le prix au m² est passé de 7 392 €/m² à 6 471 €/m² entre 2020 et 2025, soit -12,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Vanves, par type de bien.
Appartement
26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 21 €/m² – 32 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 29 €/m²
-20,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Vanves, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 28 507
- Évolution
- +2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 13 567
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 820 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 15 591
- Résidences principales
- 13 567
- Part de résidences secondaires
- 5,6 %
- Taux de vacance
- 7,4 %
- Part de propriétaires
- 45,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 830
- Actifs
- 14 992
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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