Prix immobilier à Vanves (92)
La base DVF recense 477 transactions immobilières à Vanves sur l'année 2025.
Appartement
451 ventes6 146 €/m²
Fourchette 4 904 €/m² → 7 221 €/m²
- Prix de vente médian
- 276 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
26 ventes7 956 €/m²
Fourchette 6 662 €/m² → 10 460 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 041 000 €
- Surface médiane
- 121 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 7 113 €/m² | 515 |
| 2021 | 7 126 €/m² | 519 |
| 2022 | 7 246 €/m² | 480 |
| 2023 | 6 747 €/m² | 452 |
| 2024 | 6 302 €/m² | 422 |
| 2025 | 6 146 €/m² | 477 |
À Vanves, le prix au m² est passé de 7 113 €/m² à 6 146 €/m² entre 2020 et 2025, soit -13,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Vanves, par type de bien.
Appartement
26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 21 €/m² – 32 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 29 €/m²
-20,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Vanves, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 28 507
- Évolution
- +2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 13 567
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 820 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 15 591
- Résidences principales
- 13 567
- Part de résidences secondaires
- 5,6 %
- Taux de vacance
- 7,4 %
- Part de propriétaires
- 45,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 830
- Actifs
- 14 992
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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