Prix immobilier à Vaux-sur-Seine (78)
Vaux-sur-Seine a enregistré 66 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
12 ventes2 638 €/m²
Fourchette 2 046 €/m² → 3 366 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 250 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
54 ventes3 089 €/m²
Fourchette 2 490 €/m² → 3 767 €/m²
- Prix de vente médian
- 356 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 235 €/m² | 74 |
| 2021 | 3 400 €/m² | 106 |
| 2022 | 3 103 €/m² | 81 |
| 2023 | 3 633 €/m² | 50 |
| 2024 | 3 088 €/m² | 54 |
| 2025 | 3 089 €/m² | 66 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Vaux-sur-Seine enregistre une évolution de -4,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Vaux-sur-Seine.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 19 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+10,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Vaux-sur-Seine : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 143
- Évolution
- +5,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 024
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 290 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 243
- Résidences principales
- 2 024
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 73,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 577
- Actifs
- 2 651
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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