Prix immobilier à Vélizy-Villacoublay (78)
La base DVF recense 177 transactions immobilières à Vélizy-Villacoublay sur l'année 2025.
Appartement
147 ventes4 088 €/m²
Fourchette 3 749 €/m² → 4 608 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
30 ventes6 070 €/m²
Fourchette 4 955 €/m² → 7 243 €/m²
- Prix de vente médian
- 595 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 339 €/m² | 247 |
| 2021 | 4 403 €/m² | 236 |
| 2022 | 4 531 €/m² | 233 |
| 2023 | 4 437 €/m² | 178 |
| 2024 | 4 084 €/m² | 164 |
| 2025 | 4 088 €/m² | 177 |
À Vélizy-Villacoublay, le prix au m² est passé de 4 339 €/m² à 4 088 €/m² entre 2020 et 2025, soit -5,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Vélizy-Villacoublay, par type de bien.
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 26 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 32 €/m²
-2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Vélizy-Villacoublay, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 22 481
- Évolution
- +4,5 % depuis 2016
- Ménages
- 10 311
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 120 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,5 %
Parc de logements
- Logements
- 11 817
- Résidences principales
- 10 311
- Part de résidences secondaires
- 4,6 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 43,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 39 110
- Actifs
- 12 415
- Taux de chômage
- 6,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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