Prix immobilier à Verneuil-sur-Seine (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 179 mutations immobilières à Verneuil-sur-Seine (base DVF).
Appartement
113 ventes3 152 €/m²
Fourchette 2 404 €/m² → 4 022 €/m²
- Prix de vente médian
- 191 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
66 ventes3 797 €/m²
Fourchette 3 212 €/m² → 4 659 €/m²
- Prix de vente médian
- 441 400 €
- Surface médiane
- 110 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 378 €/m² | 215 |
| 2021 | 3 374 €/m² | 239 |
| 2022 | 2 920 €/m² | 211 |
| 2023 | 3 176 €/m² | 154 |
| 2024 | 3 222 €/m² | 181 |
| 2025 | 3 152 €/m² | 179 |
La tendance à Verneuil-sur-Seine entre 2020 et 2025 : -6,7 % sur le prix médian au m², de 3 378 €/m² à 3 152 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Verneuil-sur-Seine est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 23 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Verneuil-sur-Seine, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 112
- Évolution
- +4,1 % depuis 2016
- Ménages
- 6 665
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 400 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 039
- Résidences principales
- 6 665
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 57,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 664
- Actifs
- 7 869
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Verneuil-sur-Seine, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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