Prix immobilier à Villeneuve (04)
En 2025, 54 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
3 ventes2 520 €/m²
Fourchette 2 217 €/m² → 3 221 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
Maison
51 ventes2 998 €/m²
Fourchette 2 464 €/m² → 3 294 €/m²
- Prix de vente médian
- 267 200 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 414 €/m² | 43 |
| 2021 | 2 457 €/m² | 57 |
| 2022 | 2 997 €/m² | 45 |
| 2023 | 2 778 €/m² | 42 |
| 2024 | 2 732 €/m² | 28 |
| 2025 | 2 998 €/m² | 54 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve a évolué de +24,2 %.
Loyers et rendement
À Villeneuve, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+8,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
-2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Villeneuve (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 386
- Évolution
- +6,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 790
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 500 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 976
- Résidences principales
- 1 790
- Part de résidences secondaires
- 3,6 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 70,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 717
- Actifs
- 2 091
- Taux de chômage
- 11,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Villeneuve, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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