Prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne (92)
En 2025, 135 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-la-Garenne dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
122 ventes3 890 €/m²
Fourchette 2 837 €/m² → 4 665 €/m²
- Prix de vente médian
- 188 900 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
13 ventes4 004 €/m²
Fourchette 3 683 €/m² → 4 741 €/m²
- Prix de vente médian
- 372 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 900 €/m² | 175 |
| 2021 | 3 492 €/m² | 196 |
| 2022 | 3 292 €/m² | 165 |
| 2023 | 4 331 €/m² | 190 |
| 2024 | 4 296 €/m² | 165 |
| 2025 | 3 890 €/m² | 135 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne a évolué de +34,1 %.
Loyers et rendement
À Villeneuve-la-Garenne, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 27 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 37 €/m²
+33,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Villeneuve-la-Garenne (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 25 566
- Évolution
- +5,4 % depuis 2016
- Ménages
- 9 524
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,4 %
Parc de logements
- Logements
- 9 874
- Résidences principales
- 9 524
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 2,7 %
- Part de propriétaires
- 24,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 513
- Actifs
- 11 161
- Taux de chômage
- 18,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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