Prix immobilier à Villennes-sur-Seine (78)
En 2025, 77 ventes immobilières ont été enregistrées à Villennes-sur-Seine dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
29 ventes4 186 €/m²
Fourchette 3 457 €/m² → 4 851 €/m²
- Prix de vente médian
- 288 500 €
- Surface médiane
- 77 m²
Maison
48 ventes5 590 €/m²
Fourchette 4 410 €/m² → 6 634 €/m²
- Prix de vente médian
- 674 950 €
- Surface médiane
- 138 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 805 €/m² | 88 |
| 2021 | 5 476 €/m² | 105 |
| 2022 | 5 228 €/m² | 87 |
| 2023 | 5 077 €/m² | 65 |
| 2024 | 3 039 €/m² | 56 |
| 2025 | 5 590 €/m² | 77 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Villennes-sur-Seine a évolué de +16,3 %.
Loyers et rendement
À Villennes-sur-Seine, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 25 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 26 €/m²
-5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Villennes-sur-Seine (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 792
- Évolution
- +10,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 380
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 42 710 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 762
- Résidences principales
- 2 380
- Part de résidences secondaires
- 7,3 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 67,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 983
- Actifs
- 2 986
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Villennes-sur-Seine, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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