Prix immobilier à Villepreux (78)
Villepreux a enregistré 122 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
43 ventes4 075 €/m²
Fourchette 3 519 €/m² → 4 521 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
79 ventes3 737 €/m²
Fourchette 3 262 €/m² → 4 313 €/m²
- Prix de vente médian
- 327 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 573 €/m² | 518 |
| 2021 | 3 903 €/m² | 165 |
| 2022 | 4 161 €/m² | 172 |
| 2023 | 4 103 €/m² | 129 |
| 2024 | 3 824 €/m² | 88 |
| 2025 | 3 737 €/m² | 122 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Villepreux enregistre une évolution de +552,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Villepreux.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 26 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Villepreux : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 568
- Évolution
- +6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 560
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 470 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 808
- Résidences principales
- 4 560
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 74,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 535
- Actifs
- 5 791
- Taux de chômage
- 6,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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