Prix immobilier à Viroflay (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 198 mutations immobilières à Viroflay (base DVF).
Appartement
141 ventes5 250 €/m²
Fourchette 4 667 €/m² → 5 846 €/m²
- Prix de vente médian
- 293 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
57 ventes7 571 €/m²
Fourchette 6 572 €/m² → 9 408 €/m²
- Prix de vente médian
- 842 300 €
- Surface médiane
- 104 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 658 €/m² | 293 |
| 2021 | 5 786 €/m² | 338 |
| 2022 | 5 968 €/m² | 292 |
| 2023 | 5 678 €/m² | 272 |
| 2024 | 5 437 €/m² | 189 |
| 2025 | 5 250 €/m² | 198 |
La tendance à Viroflay entre 2020 et 2025 : -7,2 % sur le prix médian au m², de 5 658 €/m² à 5 250 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Viroflay est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 29 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 32 €/m²
+9,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Viroflay, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 943
- Évolution
- +5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 7 297
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 41 040 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 024
- Résidences principales
- 7 297
- Part de résidences secondaires
- 2,3 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 63,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 823
- Actifs
- 8 621
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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