Prix immobilier à Viroflay (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 223 mutations immobilières à Viroflay (base DVF).
Appartement
169 ventes5 031 €/m²
Fourchette 4 200 €/m² → 5 677 €/m²
- Prix de vente médian
- 268 220 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
54 ventes7 510 €/m²
Fourchette 6 584 €/m² → 9 440 €/m²
- Prix de vente médian
- 811 250 €
- Surface médiane
- 102 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 634 €/m² | 303 |
| 2021 | 5 827 €/m² | 349 |
| 2022 | 5 790 €/m² | 341 |
| 2023 | 5 509 €/m² | 307 |
| 2024 | 5 314 €/m² | 202 |
| 2025 | 5 031 €/m² | 223 |
La tendance à Viroflay entre 2020 et 2025 : -10,7 % sur le prix médian au m², de 5 634 €/m² à 5 031 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Viroflay est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 29 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 32 €/m²
+9,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Viroflay, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 943
- Évolution
- +5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 7 297
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 41 040 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 024
- Résidences principales
- 7 297
- Part de résidences secondaires
- 2,3 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 63,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 823
- Actifs
- 8 621
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Viroflay
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Viroflay : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Viroflay