Prix immobilier à Alès (30)
Alès a enregistré 548 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
318 ventes1 360 €/m²
Fourchette 1 061 €/m² → 1 854 €/m²
- Prix de vente médian
- 73 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
230 ventes2 098 €/m²
Fourchette 1 609 €/m² → 2 513 €/m²
- Prix de vente médian
- 174 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 102 €/m² | 613 |
| 2021 | 1 174 €/m² | 729 |
| 2022 | 1 322 €/m² | 754 |
| 2023 | 1 327 €/m² | 631 |
| 2024 | 1 303 €/m² | 566 |
| 2025 | 1 360 €/m² | 548 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Alès enregistre une évolution de +23,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Alès.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-8,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Alès : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 45 025
- Évolution
- +12,6 % depuis 2016
- Ménages
- 23 475
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 260 €/an
- Taux de pauvreté
- 31,4 %
Parc de logements
- Logements
- 25 704
- Résidences principales
- 23 475
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 7,6 %
- Part de propriétaires
- 39,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 523
- Actifs
- 16 459
- Taux de chômage
- 23,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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