Prix immobilier à Saint-Gilles (30)
En 2025, 180 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gilles dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
51 ventes1 553 €/m²
Fourchette 1 181 €/m² → 2 133 €/m²
- Prix de vente médian
- 83 750 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
129 ventes2 409 €/m²
Fourchette 1 912 €/m² → 2 805 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 041 €/m² | 214 |
| 2021 | 2 025 €/m² | 237 |
| 2022 | 2 381 €/m² | 226 |
| 2023 | 2 350 €/m² | 178 |
| 2024 | 2 117 €/m² | 153 |
| 2025 | 2 409 €/m² | 180 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Gilles a évolué de +18,0 %.
Loyers et rendement
À Saint-Gilles, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Gilles (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 14 427
- Évolution
- +6,0 % depuis 2016
- Ménages
- 6 169
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 055
- Résidences principales
- 6 169
- Part de résidences secondaires
- 3,6 %
- Taux de vacance
- 8,9 %
- Part de propriétaires
- 55,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 188
- Actifs
- 6 150
- Taux de chômage
- 17,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Gilles, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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