Prix immobilier à Nîmes (30)
La base DVF recense 2532 transactions immobilières à Nîmes sur l'année 2025.
Appartement
1 860 ventes2 123 €/m²
Fourchette 1 517 €/m² → 2 689 €/m²
- Prix de vente médian
- 103 475 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
672 ventes2 800 €/m²
Fourchette 2 185 €/m² → 3 578 €/m²
- Prix de vente médian
- 241 300 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 816 €/m² | 2 609 |
| 2021 | 1 956 €/m² | 3 009 |
| 2022 | 2 076 €/m² | 3 003 |
| 2023 | 2 147 €/m² | 2 502 |
| 2024 | 1 996 €/m² | 2 150 |
| 2025 | 2 123 €/m² | 2 532 |
À Nîmes, le prix au m² est passé de 1 816 €/m² à 2 123 €/m² entre 2020 et 2025, soit +16,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Nîmes, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+19,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Nîmes, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 150 444
- Évolution
- -0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 72 555
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 830 €/an
- Taux de pauvreté
- 32,4 %
Parc de logements
- Logements
- 86 696
- Résidences principales
- 72 555
- Part de résidences secondaires
- 5,7 %
- Taux de vacance
- 10,6 %
- Part de propriétaires
- 40,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 82 731
- Actifs
- 61 462
- Taux de chômage
- 18,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Nîmes
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Nîmes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Nîmes