Prix immobilier à Le Grau-du-Roi (30)
En 2025, 802 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Grau-du-Roi dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
754 ventes5 105 €/m²
Fourchette 4 330 €/m² → 5 954 €/m²
- Prix de vente médian
- 148 010 €
- Surface médiane
- 30 m²
Maison
48 ventes4 452 €/m²
Fourchette 3 849 €/m² → 5 601 €/m²
- Prix de vente médian
- 434 314 €
- Surface médiane
- 95 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 077 €/m² | 907 |
| 2021 | 4 300 €/m² | 1 147 |
| 2022 | 4 750 €/m² | 944 |
| 2023 | 5 240 €/m² | 741 |
| 2024 | 5 000 €/m² | 688 |
| 2025 | 5 105 €/m² | 802 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Grau-du-Roi a évolué de +25,2 %.
Loyers et rendement
À Le Grau-du-Roi, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
-5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Grau-du-Roi (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 513
- Évolution
- +0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 4 747
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 24 196
- Résidences principales
- 4 747
- Part de résidences secondaires
- 79,7 %
- Taux de vacance
- 0,7 %
- Part de propriétaires
- 59,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 351
- Actifs
- 2 753
- Taux de chômage
- 16,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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