Prix immobilier à Argelès-Gazost (65)
En 2025, 65 ventes immobilières ont été enregistrées à Argelès-Gazost dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
43 ventes2 477 €/m²
Fourchette 2 033 €/m² → 2 756 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
22 ventes2 231 €/m²
Fourchette 1 525 €/m² → 3 391 €/m²
- Prix de vente médian
- 250 250 €
- Surface médiane
- 125 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 357 €/m² | 82 |
| 2021 | 2 077 €/m² | 103 |
| 2022 | 1 770 €/m² | 69 |
| 2023 | 2 548 €/m² | 64 |
| 2024 | 2 227 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 477 €/m² | 65 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Argelès-Gazost a évolué de +82,5 %.
Loyers et rendement
À Argelès-Gazost, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+13,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
-15,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Argelès-Gazost (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 805
- Évolution
- -4,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 528
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 250 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 418
- Résidences principales
- 1 528
- Part de résidences secondaires
- 26,7 %
- Taux de vacance
- 10,1 %
- Part de propriétaires
- 55,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 664
- Actifs
- 1 021
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Argelès-Gazost, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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