Prix immobilier à Bagnères-de-Bigorre (65)
La base DVF recense 255 transactions immobilières à Bagnères-de-Bigorre sur l'année 2025.
Appartement
201 ventes1 938 €/m²
Fourchette 1 316 €/m² → 2 469 €/m²
- Prix de vente médian
- 76 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
54 ventes1 944 €/m²
Fourchette 1 461 €/m² → 2 395 €/m²
- Prix de vente médian
- 181 200 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 471 €/m² | 244 |
| 2021 | 1 434 €/m² | 328 |
| 2022 | 1 700 €/m² | 328 |
| 2023 | 1 750 €/m² | 266 |
| 2024 | 1 810 €/m² | 194 |
| 2025 | 1 938 €/m² | 255 |
À Bagnères-de-Bigorre, le prix au m² est passé de 1 471 €/m² à 1 938 €/m² entre 2020 et 2025, soit +31,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bagnères-de-Bigorre, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+8,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+12,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bagnères-de-Bigorre, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 7 060
- Évolution
- -4,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 755
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 040 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 894
- Résidences principales
- 3 755
- Part de résidences secondaires
- 43,1 %
- Taux de vacance
- 9,4 %
- Part de propriétaires
- 50,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 459
- Actifs
- 2 896
- Taux de chômage
- 12,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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