Prix immobilier à Cauterets (65)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 167 mutations immobilières à Cauterets (base DVF).
Appartement
159 ventes3 586 €/m²
Fourchette 2 723 €/m² → 4 087 €/m²
- Prix de vente médian
- 112 000 €
- Surface médiane
- 35 m²
Maison
8 ventes3 596 €/m²
Fourchette 2 668 €/m² → 4 106 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 735 €
- Surface médiane
- 38 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 709 €/m² | 235 |
| 2021 | 2 991 €/m² | 201 |
| 2022 | 3 468 €/m² | 207 |
| 2023 | 3 608 €/m² | 152 |
| 2024 | 3 515 €/m² | 164 |
| 2025 | 3 586 €/m² | 167 |
La tendance à Cauterets entre 2020 et 2025 : +32,4 % sur le prix médian au m², de 2 709 €/m² à 3 586 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Cauterets est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+17,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+6,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Cauterets, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 859
- Évolution
- -7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 482
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 210 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 5 347
- Résidences principales
- 482
- Part de résidences secondaires
- 90,5 %
- Taux de vacance
- 0,5 %
- Part de propriétaires
- 57,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 760
- Actifs
- 445
- Taux de chômage
- 7,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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