Prix immobilier à Séméac (65)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 79 mutations immobilières à Séméac (base DVF).
Appartement
14 ventes1 150 €/m²
Fourchette 702 €/m² → 1 468 €/m²
- Prix de vente médian
- 66 450 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
65 ventes1 957 €/m²
Fourchette 1 550 €/m² → 2 213 €/m²
- Prix de vente médian
- 174 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 612 €/m² | 73 |
| 2021 | 1 588 €/m² | 97 |
| 2022 | 1 834 €/m² | 103 |
| 2023 | 1 748 €/m² | 83 |
| 2024 | 1 732 €/m² | 58 |
| 2025 | 1 957 €/m² | 79 |
La tendance à Séméac entre 2020 et 2025 : +21,4 % sur le prix médian au m², de 1 612 €/m² à 1 957 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Séméac est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Séméac, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 202
- Évolution
- +6,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 463
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 590 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 773
- Résidences principales
- 2 463
- Part de résidences secondaires
- 2,3 %
- Taux de vacance
- 8,9 %
- Part de propriétaires
- 70,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 478
- Actifs
- 2 182
- Taux de chômage
- 13,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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