Prix immobilier à Auray (56)
Auray a enregistré 218 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
129 ventes3 683 €/m²
Fourchette 3 224 €/m² → 4 054 €/m²
- Prix de vente médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
89 ventes3 456 €/m²
Fourchette 3 053 €/m² → 4 016 €/m²
- Prix de vente médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 754 €/m² | 294 |
| 2021 | 3 113 €/m² | 302 |
| 2022 | 3 438 €/m² | 287 |
| 2023 | 3 725 €/m² | 228 |
| 2024 | 3 507 €/m² | 228 |
| 2025 | 3 683 €/m² | 218 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Auray enregistre une évolution de +33,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Auray.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Auray : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 417
- Évolution
- +5,5 % depuis 2016
- Ménages
- 7 925
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 680 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 113
- Résidences principales
- 7 925
- Part de résidences secondaires
- 6,9 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 46,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 339
- Actifs
- 6 256
- Taux de chômage
- 13,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Auray, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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