Prix immobilier à Carnac (56)
En 2025, 171 ventes immobilières ont été enregistrées à Carnac dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
86 ventes5 761 €/m²
Fourchette 4 629 €/m² → 6 615 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
85 ventes5 321 €/m²
Fourchette 4 286 €/m² → 6 923 €/m²
- Prix de vente médian
- 600 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 410 €/m² | 242 |
| 2021 | 5 254 €/m² | 245 |
| 2022 | 5 515 €/m² | 212 |
| 2023 | 6 028 €/m² | 185 |
| 2024 | 5 603 €/m² | 183 |
| 2025 | 5 761 €/m² | 171 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Carnac a évolué de +30,6 %.
Loyers et rendement
À Carnac, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
-3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Carnac (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 215
- Évolution
- -1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 332
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 320 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 930
- Résidences principales
- 2 332
- Part de résidences secondaires
- 70,6 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 72,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 976
- Actifs
- 1 498
- Taux de chômage
- 10,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Carnac, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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