Prix immobilier à Guidel (56)
En 2025, 219 ventes immobilières ont été enregistrées à Guidel dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
122 ventes2 169 €/m²
Fourchette 2 106 €/m² → 3 470 €/m²
- Prix de vente médian
- 76 494 €
- Surface médiane
- 34 m²
Maison
97 ventes3 572 €/m²
Fourchette 2 737 €/m² → 4 271 €/m²
- Prix de vente médian
- 323 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 644 €/m² | 234 |
| 2021 | 3 075 €/m² | 260 |
| 2022 | 3 483 €/m² | 220 |
| 2023 | 3 804 €/m² | 147 |
| 2024 | 3 630 €/m² | 126 |
| 2025 | 2 169 €/m² | 219 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Guidel a évolué de -18,0 %.
Loyers et rendement
À Guidel, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Guidel (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 12 236
- Évolution
- +7,4 % depuis 2016
- Ménages
- 5 752
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 940 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 309
- Résidences principales
- 5 752
- Part de résidences secondaires
- 17,9 %
- Taux de vacance
- 3,4 %
- Part de propriétaires
- 70,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 108
- Actifs
- 5 336
- Taux de chômage
- 9,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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