Prix immobilier à Lorient (56)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 988 mutations immobilières à Lorient (base DVF).
Appartement
718 ventes2 581 €/m²
Fourchette 2 122 €/m² → 3 066 €/m²
- Prix de vente médian
- 147 250 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
270 ventes3 009 €/m²
Fourchette 2 347 €/m² → 3 676 €/m²
- Prix de vente médian
- 283 100 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 781 €/m² | 1 156 |
| 2021 | 2 100 €/m² | 1 400 |
| 2022 | 2 372 €/m² | 1 268 |
| 2023 | 2 569 €/m² | 971 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 836 |
| 2025 | 2 581 €/m² | 988 |
La tendance à Lorient entre 2020 et 2025 : +44,9 % sur le prix médian au m², de 1 781 €/m² à 2 581 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Lorient est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+5,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Lorient, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 58 202
- Évolution
- +1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 32 772
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 810 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,5 %
Parc de logements
- Logements
- 36 814
- Résidences principales
- 32 772
- Part de résidences secondaires
- 3,6 %
- Taux de vacance
- 7,4 %
- Part de propriétaires
- 43,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 36 739
- Actifs
- 26 103
- Taux de chômage
- 14,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Lorient, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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