Prix immobilier à Sarzeau (56)
La base DVF recense 206 transactions immobilières à Sarzeau sur l'année 2025.
Appartement
60 ventes3 931 €/m²
Fourchette 3 399 €/m² → 4 925 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
146 ventes4 116 €/m²
Fourchette 3 332 €/m² → 4 806 €/m²
- Prix de vente médian
- 387 750 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 133 €/m² | 298 |
| 2021 | 3 698 €/m² | 341 |
| 2022 | 4 216 €/m² | 281 |
| 2023 | 4 585 €/m² | 208 |
| 2024 | 4 200 €/m² | 204 |
| 2025 | 4 116 €/m² | 206 |
À Sarzeau, le prix au m² est passé de 3 133 €/m² à 4 116 €/m² entre 2020 et 2025, soit +31,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Sarzeau, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Sarzeau, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 9 068
- Évolution
- +15,6 % depuis 2016
- Ménages
- 4 670
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 11 889
- Résidences principales
- 4 670
- Part de résidences secondaires
- 57,7 %
- Taux de vacance
- 3,0 %
- Part de propriétaires
- 72,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 506
- Actifs
- 2 871
- Taux de chômage
- 14,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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