Prix immobilier à Vannes (56)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 1060 mutations immobilières à Vannes (base DVF).
Appartement
745 ventes3 900 €/m²
Fourchette 3 274 €/m² → 4 507 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
315 ventes4 095 €/m²
Fourchette 3 277 €/m² → 4 902 €/m²
- Prix de vente médian
- 440 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 948 €/m² | 1 177 |
| 2021 | 3 430 €/m² | 1 333 |
| 2022 | 3 814 €/m² | 1 258 |
| 2023 | 3 930 €/m² | 1 015 |
| 2024 | 3 826 €/m² | 880 |
| 2025 | 3 900 €/m² | 1 060 |
La tendance à Vannes entre 2020 et 2025 : +32,3 % sur le prix médian au m², de 2 948 €/m² à 3 900 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vannes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vannes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 54 955
- Évolution
- +3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 29 876
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 430 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,1 %
Parc de logements
- Logements
- 35 735
- Résidences principales
- 29 876
- Part de résidences secondaires
- 7,8 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 45,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 45 351
- Actifs
- 23 544
- Taux de chômage
- 12,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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