Prix immobilier à Aytré (17)
En 2025, 145 ventes immobilières ont été enregistrées à Aytré dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
58 ventes3 988 €/m²
Fourchette 3 555 €/m² → 4 290 €/m²
- Prix de vente médian
- 181 803 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
87 ventes3 333 €/m²
Fourchette 2 560 €/m² → 3 912 €/m²
- Prix de vente médian
- 299 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 171 €/m² | 199 |
| 2021 | 3 750 €/m² | 225 |
| 2022 | 3 782 €/m² | 203 |
| 2023 | 3 915 €/m² | 176 |
| 2024 | 3 560 €/m² | 161 |
| 2025 | 3 333 €/m² | 145 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Aytré a évolué de +5,1 %.
Loyers et rendement
À Aytré, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
-17,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Aytré (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 759
- Évolution
- +12,1 % depuis 2016
- Ménages
- 5 175
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 844
- Résidences principales
- 5 175
- Part de résidences secondaires
- 4,5 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 47,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 781
- Actifs
- 4 770
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Aytré, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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