Prix immobilier à Royan (17)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 705 mutations immobilières à Royan (base DVF).
Appartement
402 ventes3 862 €/m²
Fourchette 3 041 €/m² → 4 672 €/m²
- Prix de vente médian
- 173 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
303 ventes3 663 €/m²
Fourchette 2 907 €/m² → 4 469 €/m²
- Prix de vente médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 000 €/m² | 871 |
| 2021 | 3 409 €/m² | 1 000 |
| 2022 | 3 794 €/m² | 896 |
| 2023 | 4 013 €/m² | 698 |
| 2024 | 3 787 €/m² | 630 |
| 2025 | 3 862 €/m² | 705 |
La tendance à Royan entre 2020 et 2025 : +28,7 % sur le prix médian au m², de 3 000 €/m² à 3 862 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Royan est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
-2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Royan, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 19 322
- Évolution
- +5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 11 734
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 760 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,3 %
Parc de logements
- Logements
- 21 726
- Résidences principales
- 11 734
- Part de résidences secondaires
- 43,2 %
- Taux de vacance
- 2,8 %
- Part de propriétaires
- 54,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 090
- Actifs
- 6 125
- Taux de chômage
- 18,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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